合同

合同范本

仪 征

建 设

工程名称：

发 包 人：

承 包 人：威 龙 活 塞 环 厂工 程 施 工 合 同_威龙活塞环新建厂房 _ _威龙活塞环厂_ __

编号：

第一部分 协 议 书

发包人（全称）:仪征威龙活塞环厂

承包人（全称）:扬州市恒安建筑工程有限公司仪征分公司

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称： 威龙活塞环厂房新建工程

工程地点： 仪征市马集工业集中区

工程内容： 新建威龙活塞环1#、3#厂房

工程立项批准文号：

资金来源： 自筹

二、质量标准

工程质量标准： 合 格

（1）该工程必须达到设计文件要求，达到国家及行业的工程施工竣工验收规范与标准。合格率必须达到100%。

（2）工程物资的采购（指工程建设所需的所有材料及设备）的质量达到设计文件要求，符合工程的有关规范和标准，设备、材料合格率必须达到100%

工程物资由发包人负责采购（包括催交、设备监造、检验、运输、仓库保管、保险等）的，对其质量承担责任。

工程物资由承包人负责采购应严格按照图纸、技术要求和国家、部委（专业）有关标准生产和检验，确保产品质量；并符合设计要求和具备下列条件：

①有产品名称、生产厂厂名、厂址和产地；

②有产品质量检验合格证明；

③产品包装和商标式样符合有关规定和标准要求；

④设备生产许可、准用管理或者实行质量认证的产品，应当具有相应的许可证书、准用证或者认证证书；

⑤设备要有详细的中文使用说明书。

若上述证明不全，需作补充实验，其费用由工程承包方承担。

（3）工程施工质量标准：合格率必须100%。优良率：土建≧85%，安装≧90%。

三、合同价款

金额（大写） ： 万元( 人民币)

￥ :元

此价格涵盖了全部本工程地域范围内的所有工程内容，如发现本合同工程建设中出现没有列明的工程项目（除发包人新增的项目外），就视此工程项目的费用已包括在本合同工程项目的其他合同价格中。发包人将不予以支付任何遗漏合同工程项目的费用。本工程的合同价款，已被承包人考虑有关风险、意外事件发生及所有其他与此合同有关的情况发生，都已体现在此合同价款中，承包人在此慎重承诺永不上浮调整。

本工程合同价款主要包括但不限于以下费用：

工程管理费，工程施工材料费，土建施工材料费，合同设备及合同设备安装工程费，管线（供电杆线）搬迁费（如有），周围建筑物及化工管道监护/检测修护费（如有），施工临时用水用电、临时用电接入费，施工设备的损失、损耗及损坏费，施工材料的损失、损耗及损坏费，工程施工需要的临时费用（包括施工所需的临时交通设施、施工合理需要的临时交通便道、施工需要的临时周边道路），投标成本费、承包人临时办公用房设施、所有为该工程实施所需的施工设备、合同设备、施工物资运输、施工劳务（农民工工资），施工材料（由承包方负责采购工程物资的）、施工安装、施工管理、施工维护、保险、竣工验收、缺陷修复、缺陷责任期内的保修、税金、利润、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项费用，以及工程施工建设后的服务期限及范围等各项费用。

四、付款方式

1、按工程总价4:3:3

2、该工程基础完成后，甲方先付给乙方总价的20%，竣工后，甲方付给乙方总价的20%。

3、20xx年甲方付给总价30%，20xx年甲方付给乙方30%。

五、组成合同的文件

组成本合同的文件包括：

1、本合同协议书

2、中标通知书

3、投标书及其附件

4、本合同专用条款

5、本合同通用条款

6、标准、规范及有关技术文件

7、图纸

8、工程量清单

9、工程报价单或预算书

双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

六、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》（略）中分别赋予它们的定义相同。

七、工程承包人向发包人承诺按照合同约定完成全部本工程地域范围内的所有工程内容的采购（如有）、施工；并在合同规定的期限及范围内，提供对本工程建设后的服务等，且在工程采购、施工全过程中积极贯彻质量保证、质量控制体系，在工程质量保修期限内承担工程质量的保修工作。

八、承包人向工程发包人承诺按照合同约定在工程施工过程中对安全施工负责，直至退出施工现场。

九、合同生效

合同订立时间：年月 日

合同订立地点：

本合同双方约定签字盖章 后生效。 本合同协议书正本肆份，双方各持贰份，具有同等法律效力；副本陆份，双方各持叁份，当副本与正本不一致时，以正本为准。

发 包 人：（公章）

住所：

法定代表人：

委托代理人：

电话：

传真：

开 户 银行：

帐号：

邮 政 编码： 承 包 人：（公章） 住所： 法定代表人： 委托代理人： 电话： 传真： 开 户 银行： 帐号： 邮 政 编码：

甲方：

乙方：

经甲、乙双方共同商定，乙方承接甲方电视监控工程，工程设备造价______元（此价格不包括工程用线、pvc管费用），并达成以下协议：

1、乙方承诺为甲方提供的产品均具优良品质，若出现质量问题，一年内免费维修，三个工作日不能修复的，提供备用机。

2、自合同签订之日起，甲方预付乙方设备款的______％，作为预付款，待安装调试按品牌验收完毕后______天内付清设备款的______%和线、pvc管的费用。乙方承诺______天内开工，______天内全部工程结束。甲方保证在工程安装调试过程中给予乙方必要的合作。如因甲方因素造成的图像质量问题的排除费用由甲方承担。乙方派技术人员指导安装并负责全部设备的调试。

3、本合同未尽事宜，由双方协商解决。附表作为本合同附件。

4、本合同双方代表签字生效，甲乙双方各执一份，出现纠纷由起诉方所在地法律部门依法处理。

甲方： 乙方：

电话： ……此处隐藏6333个字……__月____日

签订地点：_________ 签订地点：_________

甲方（房 主）：___________签名/盖章（红印）

乙方（承租人）：___________签名/盖章 身份证号码：____________________（需本人填写）

一、甲方将______________路_________号一楼一底的房屋出租给乙方作为______________________使用。

二、租期壹年，从______年___月___日起到______年___月___日为止，必须一次性付清租金后使用。

三、年租金为人民币__________元（作为甲方净收入），乙方共现金支付（计大写__________元整）。

四、保证金

1、交付租金同时，乙方应另付保证金人民币伍仟元整（小写：5000元人民币）。

2、保证金支付方式：a）现金支付；b）上期转入；c）其他形式_____________________________

3、本协议作为本期保证金收据，请妥善保管；当本期保证金转入下期租房协议后，本协议作为保证金收据的功能自动作废、同时按新协议条款执行老协议自行作废。

五、乙方租用后应注意以下事项：

1、 乙方应遵纪守法，合法经营，并自行办理相关手续、承担相关责任。

2、 乙方应注意居住与经营安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线；对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成的所有损失，其损失由乙方自行承担；造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方；造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方。并按违约处理

3、 乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋。 电、水、电视、及其它设施由乙方使用，产生的费用（包括治安、政府部门的各项管理费用）由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成麻烦，乙方自行解决，确需甲方出面协助解决时，乙方应支付甲方必要费用。

以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。

附：电表底数___________；水表底数___________；电视费______________； 以上数据由乙方自行核对，自行填写。

4、 乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施；使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。乙方装修须合理且费用自理；乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌，产生费用由乙方自理。并按违约处理

5、 甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失与对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。

六、有关退租、转让的条款

1、 协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房屋（发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外）。

2、 乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，另要支付违约金给甲方。

3、 协议期内，乙方如果出现以下任何情况：退租、转让、及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下，乙方都必须按协议缴清所有应付款项。

4、 乙方承租到期应完好归还租房协议与所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。

5、 甲方原则上不同意转让，但乙方经营确有困难时，应提前向甲方申明，经甲方授权同意，乙方才可实施转让事宜，但转让风险自担，请转让双方谨慎考虑。

6、 乙方转让时需向续租方明示本协议内容，转让期为租期内期限；乙方没有通过甲方书面同意及签字的转让行为，属乙方无效转让、乙方的无效转让是违约行为甲方不予承认.

7、 乙方无效转让的责任由乙方（即转让方）与续租方承担，如该无效转让已交接结束，责任由续租方全额承担，甲方在收回房屋的同时续租方还将支付乙方应负担的全额违约金及相关费用。

8、 有效转让租期为合同内租期，有效期内租金本次调整为叁万陆仟元整(人民币3万6千元正)。

9、 续租方需超出租期时，必须同甲方签订新的租房协议。

12、 转让交接，水、电、电视、设施及有关经济费用问题，由双方自行处理，如有遗留问题，续租方自行承担，甲方不负连带责任。

七、有关续租的事项

1、 原租房者在遵守前期协议的情况下，可以获得优先续租权，但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议，租金在前期协议租金基础上逐年捉增，提增幅度根椐当年情况确定，一般在15%-20%左右.

2、 在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲方将收回房屋，不再签约续租。

八、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效，签订之日为本协议的生效日期；所有条款必须执行、本协议内所涉违约的违约金金额为人民币叁仟元整，凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方收回房屋并且乙方根据本协议条款缴清各种费用所有应付款。

九、本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准（甲方未盖红印章的不属正式协议，复印件不能作为正式协议使用），；如有转让，则经甲方、乙方（即转让方）和续租方三方同意签名的转让附件应附于正式协议一并使用，具有同等法律效力。

十一、补充协议:_________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

十二、本协议壹式_____份，每份壹张贰页，甲乙各方各执壹份。

甲方于20xx年申明：本房屋出租期限到______年底即______年______月______日止，届时甲方将收回自用。

甲方：_______________签名/盖章（红印）

联系电话：____________________________________

乙方：___________________________签名/盖章

联系电话：__________________________

暂住证号：__________________________________

原址：________________________________________

本协议签订于： 年 月 日 即日生效